首先，需要明确的是，根据我国相关法律规定，夫妻共同财产在离婚时应当平均分配。然而，在这种情况下，由于一方存在信用不良记录和另一方可能为二婚的情况，可能会导致双方在财产分割上产生争议。以下是一些建议。 调查并确认房屋的实际价值。为了公平地分割财产，需要确定房屋的实际价值。这可以通过聘请专业的估价师进行评估来完成。 分析对方是否拥有其他可分割的财产。如果一方拥有多项财产（如汽车、珠宝等），这些财产也应纳入财产分割考虑范围内。 考虑孩子的抚养权和教育费用。如果孩子归一方抚养，另一方可能需要支付一定比例的抚养费或教育费用。 与对方协商达成协议。如果双方能够就财产分割达成一致意见，则可以按照协议执行。否则，可能需要通过法院诉讼解决。 尽早采取行动。为了避免未来的纠纷，尽早寻求专业法律帮助是非常重要的。 总之，对于这种情况下的财产分割，需要综合考虑多种因素，并尽可能维护双方的利益。希望以上信息能对您有所帮助。