我买了一套二手房,是个房改房,当时房主说能过户,并且付全额才能签合同。由于急需要房产证让孩子上学。就付了全款。但是在过户的时候要交纳土地出让金,高达两万块。这个出让金该我出吗?还有我想退房款行吗?
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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