定了一个二手房 已经签合同了一交了两万的定金给房主 现在发现房子外墙漏水 屋里电灯不晓得线路还是灯的问题 房东说解决一直没解决。之前也发现墙上有霉斑 房东跟中介都说是时间久了发霉 现在房东什么都不管。准备办贷款。现在我该怎么办 现在不买了 能不能退定金 买的话怎么让房东修