您好！根据相关法律规定，如果您与开发商签订了购房合同并支付了首付款，即使您在合同中约定的还款日期未满五年，该合同仍然具有法律效力。此外，如果您的社保缴纳年限满足要求，那么在办理房屋过户手续时，银行也会同意您使用公积金或商业贷款来支付剩余款项。 然而，需要注意的是，购房过程中可能存在一些潜在的风险，例如开发商无法按照合同履行义务、房价上涨导致房产贬值等。因此，在签署任何协议之前，建议您仔细阅读合同条款，并考虑聘请专业的法律顾问进行咨询和指导。 最后，为了确保交易的安全性和合法性，请务必在合同中明确约定双方的权利和义务，并对可能存在的风险进行充分的了解和评估。希望以上信息能够帮助到您。