转让房子的人并没有明确告诉我转让费是否包括房费，只是说转让费15000，然后我提前两天给了他一部分转让费。今天去签合同的时候。我一看三万多问他怎么回事，他说转让费是转让费，房费是房费。然后我实在承担不起。就没有签他的合同，我之前给他的转让费他现在也不愿意给我客。我该怎么办？