我是一个租房子的租户，和美丽屋签了一年的合同，合同上写着不用收取我的取暖费，然后还有每个月还交有服务费（包括维修费和定期打扫卫生费），当时没有注意我租的屋里没有暖气，现在，我要求他们给我屋安暖气，他们不给安，然后我屋的空调制暖功能也是坏的，叫他们维修，他们说我这屋的空调是老式空调，现在我想让他们一是把暖气给我安上或者把我的空调换了，需要怎么办？