您好！根据法律规定，您与您的丈夫可以协商签订一份协议，明确在购买学区房时所获得的房款和增值部分归您所有。这种协议通常被称为“赠予”或“遗嘱”，但请注意，这需要符合当地的法律要求，并且必须经过公证。 此外，为了确保您的个人财产不受损害，建议您在签署任何协议之前，先咨询一位专业的法律顾问。他们可以帮助您了解相关法律条款，并提供关于如何保护个人财产的最佳建议。 最后，请记住，无论您选择何种方式处理这笔资金，都应该确保它不会影响到您的家庭财务状况，或者对您的生活产生不利影响。