根据您提供的情况，首先需要明确，陪嫁的10万元属于您姐姐的个人财产，通常在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。至于男方婚前父母购买的房子，如果没有办理房产证，但已经实际交付并由男方使用，那么在法律上可能被视为男方的婚前个人财产。 在中国的婚姻法中，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，除非有明确约定，否则通常视为夫妻共同财产。如果离婚，共同财产应当平均分割。但是，婚前个人财产，包括婚前各自名下的财产，一般不作为共同财产分割。 对于房产，如果房产证尚未办理，可能需要通过法律途径确定房产的权属。如果房产被认定为男方婚前个人财产，那么在离婚时，您姐姐可能无法要求分割房产。如果房产被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时应当进行平均分割。 建议您姐姐与专业律师面对面咨询，详细了解相关法律规定和程序，以便更好地维护自己的合法权益。如果决定委托律师，律师会根据具体情况提供专业的法律服务和代理诉讼。