首先，您需要了解物业管理的基本原则和法律规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在本案例中，如果双方没有明确的约定，那么物业费应该按照双方协商的结果来确定。 其次，您可以尝试以下几种方法解决问题。 联系开发商或销售顾问，要求他们提供相关文件或证明材料，以证明他们未能按时交付房屋的原因。 如果开发商提供的理由无法接受，您可以考虑通过法律途径维权，例如提起诉讼或者申请仲裁等。 在此过程中，您可以收集并保存相关的证据，如购房合同、付款凭证、发票等，以便于后续维权。 最后，建议您寻求专业的律师帮助，他们会为您提供更详细的解决方案和指导。