在处理此类纠纷时，需要明确以下几个关键点。 房屋产权性质的认定。 -商品房是指房屋的所有权归个人所有，而经济适用房则是由政府提供给符合条件的家庭用于住房保障的一种政策性住房。 查询函与登记信息的关系。 -单位出具的查询函一般基于内部管理或政策规定，并不具有法律效力。相反，房产管理部门颁发的正式产权证书才是确认房屋所有权的关键依据。 法律适用原则。 -无论何种方式获得的证明材料，都应以国家及地方政府规定的相关法律法规作为主要依据。因此，在这种情况下，建议查阅相关的法律规定和司法解释，以便确定最终的解决方案。 双方协商解决。 -首先应当通过双方协商解决争议。如果无法达成一致意见，则可以寻求法律途径解决。 总之，在处理此类纠纷时，应当根据具体的实际情况和相关法律条款进行分析和判断，确保做出正确的决策。