首先，请您确认您的合同条款是否明确规定了双方的分担比例以及还款方式。如果合同中有明确的规定，并且按照约定执行，则对方无法单方面要求退款或改变合同条件。 其次，如果您认为房屋价值上涨导致房价低于原价时，可以考虑通过市场交易来解决房产过户的问题。您可以联系中介或房地产经纪人，看看是否有买家愿意出更高的价格购买该房产。此外，也可以尝试通过其他途径寻求解决方案，如申请法院强制执行等。 最后，建议您在处理此类问题时保持冷静，尽量避免情绪化的决定。同时，了解并遵守相关的法律规定，以便更好地维护自己的权益。