尊敬的客户，您和您的配偶想要通过协议方式结束婚姻关系，并且有一个共同拥有的一处小产权房。考虑到孩子的年龄以及房产的特殊性，建议在离婚协议中明确以下几点。 小产权房的所有权。首先，在离婚协议中明确指出该小产权房的所有权属于您一方，而非夫妻双方共有。 离婚后房屋归属。确定该房产将在离婚后归您所有，而不是由女方或第三方处置。 子女抚养权。确保子女的抚养权归属于您。如果孩子不满8周岁，则通常情况下会判决其随父方生活，除非有充分证据证明母方更适合抚养孩子。 未来财产规划。考虑将未来的收入（如退休金）或其他可能的收益分配给子女，以确保他们能够得到适当的支持。 家庭债务处理。对于任何已存在的家庭债务，应明确约定如何处理，避免将来产生纠纷。 双方责任与义务。规定双方在离婚后的具体责任与义务，例如经济支持、探视权等。 法律适用。选择适合双方利益的法律来约束协议执行，比如选择有利于保护未成年人权益的法律条款。 请注意，以上内容仅供参考，具体情况需要根据当地法律法规及法院的具体判决进行调整。如果您需要更详细的法律建议，请咨询专业的律师。