合同项下包括但不限于地上建筑物及附属物是指在签订合同时，合同中明确约定的涉及土地上的建筑和相关设施。这种表述意味着合同不仅涉及到建筑物本身，还包括与这些建筑物相关的所有设备、设施以及它们之间的连接关系。 例如，在房地产交易中，合同项下的“地上建筑物及附属物”可能指的是开发商提供的房屋、车库等房产实体，同时也包含了水电管道、暖气系统、空调系统等与其相连接的相关设施。 理解这个概念有助于确保双方在履行合同过程中对各自的权利和义务有清晰的认识，并且可以避免因误解而产生的争议。希望上述解释能够帮助您更好地理解和使用这个术语。如果您需要更详细的法律指导或有任何其他问题，请随时联系我。