在您的情况下，争夺孩子的抚养权是您的权利。根据中国法律，离婚时，双方应协商确定孩子的抚养权归属。如果协商不成，可以由法院判决。法院在判决抚养权时，会考虑多个因素，包括但不限于孩子的年龄、双方的抚养能力、生活环境以及孩子的意见等。 由于您的孩子只有3岁，而且您一直在照顾孩子，这可能对您争取抚养权是有利的。法院通常会优先考虑让孩子留在熟悉的环境和抚养人身边。此外，如果您能证明您有能力提供更好的教育和生活条件，这也可能有助于您获得抚养权。 至于财产分割，包括房产，通常法院会根据双方的实际情况进行公平分配。如果您和配偶在婚姻期间一直是分居状态，这可能对财产分割有一定的影响，但具体情况还需根据法律规定和法院的判断。 建议在正式提起离婚诉讼前，尝试通过调解等方式解决问题。如果调解无效，您可以聘请律师，准备相关证据，包括但不限于孩子的生活照片、视频、医疗记录等，以支持您的抚养权诉求。同时，准备好财产证明和相关证据，以便在财产分割时能够公平地处理。