在处理涉及未成年人权益的问题时，需要谨慎考虑各方的利益和利益平衡。根据《民法典》的规定，父母对子女有抚养教育的权利和义务，以及财产处分权。对于您提到的情况，建议您先了解以下几个方面。 离婚协议中关于房产归属的约定是否明确且合法。 房产证上的名字是否正确反映了产权人的身份。 孩子是否有能力理解并同意房产的转让。 买方是否有足够的资金支付购房款，并且愿意承担相应的风险。 如果上述条件均符合法律规定或双方协商一致，则可以按照法律规定办理房产过户手续。但需要注意的是，在办理过程中可能需要考虑到未成年子女的利益，如适当安排第三方监护人参与决策过程等。 此外，您可以考虑聘请专业的法律顾问进行咨询，以便更全面地分析和解决问题。最后，无论最终决定如何，都应尊重孩子的意愿和选择，并确保整个过程遵循公平、公正的原则。