首先，关于您提到的购房问题，我建议您尽快与您的房产中介或开发商沟通解决。如果您是通过中介购买的房子，您可以考虑是否可以通过中介机构协助解决问题。 其次，关于房屋维修基金的问题，这通常是由政府相关部门管理的公共设施费用。如果这笔款项没有被正确地使用或者被错误地扣除，可能会导致无法退还的情况。在这种情况下，您可以联系相关的政府部门或机构了解具体情况，并尝试寻找解决方案。 最后，关于退款问题，一般来说，如果退款申请得到批准，退款时间会根据不同的情况有所不同。如果您发现退款延期，建议您立即向有关部门投诉，以确保您的权益得到保护。 总之，对于这类问题，及时与相关人员沟通是非常重要的。希望我的回答对您有所帮助。