尊敬的用户， 在处理房产纠纷时，首先需要明确的是，在中国，夫妻双方可以协商解决房产分割的问题。在您所描述的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权。 如果您朋友的协议书中明确约定孩子的抚养权归其前夫，并且该协议未违反法律规定，则按照协议处理房产分配事宜是合理的。然而，需要注意的是，即使孩子由前夫抚养，也不意味着房产必须由前夫来继承或处置。通常情况下，房产属于夫妻共有财产的一部分，除非有特殊约定或法律规定。 关于个人财产分割，这取决于您的朋友与前夫的具体协议以及当地的法律法规。建议您帮助您的朋友详细阅读协议条款，了解哪些财产归属前夫，哪些归属于她自己，同时也可以考虑聘请一位专业的法律顾问进行咨询，以确保自己的权益得到充分保护。 最后，请记住，任何涉及财产分割的决定都应基于公正和平等的原则，避免可能引发争议的行为。希望我的解答能够帮到您，如果有其他疑问，欢迎继续提问。