根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋的所有权人应当是合法拥有该房产的人，并且必须经过一定的程序才能进行转让。因此，在这种情况下，您需要首先确定您的母亲是否为该房产的所有权人。 如果您的母亲不是房产的所有权人，那么您需要先向法院提起诉讼，要求确认您母亲对该房产的权利。只有在法院确认了您母亲对该房产的权利之后，您才有可能进行出售。 如果您的母亲确实是房产的所有权人，那么您需要按照以下步骤进行。 与母亲协商并达成一致意见。 将出售事宜告知其他兄弟姐妹。 告知所有可能的购买者。 签订正式的买卖合同，并确保合同中包含有效的条款和条件，如价格、付款方式等。 办理相关的产权变更手续，包括但不限于房产证的更改、税费的缴纳等。 在完成上述步骤后，您可以开始寻找合适的买家，以便顺利完成交易。 需要注意的是，以上步骤都需要严格按照法律规定执行，以避免违反相关法律法规的风险。同时，建议您在处理此类事务时寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。