一、了解法律规定 首先，根据我国相关法律法规，对于房屋买卖合同纠纷，应当按照合同法等相关规定进行处理。具体而言，如果原房主欠款未还，那么可以向法院提起诉讼，要求其偿还借款，并承担相应的违约责任。 二、收集证据材料 在维权过程中，需要收集与案件相关的证据材料，包括但不限于以下几点。 买卖合同原件及复印件； 房屋交易的相关凭证（如房产证、契税发票等）； 原房主欠款的证明材料（如银行流水、转账记录等）； 涉及到争议的其他相关文件或邮件等。 三、联系相关部门 建议您尽快联系当地房管部门和公安机关，了解情况并寻求帮助。同时，也可以考虑通过法律途径解决这一问题。 四、依法维权 在解决问题的过程中，应当注意遵循合法程序，以维护自己的合法权益。必要时，可以委托律师介入协助处理。 五、注意风险 在处理此类纠纷时，需要注意避免激化矛盾，尽量采取和平的方式解决，避免事态进一步恶化。同时，也要考虑到可能产生的额外费用，如律师费等。 六、及时沟通 建议您及时与对方沟通，明确双方的权利义务，协商解决方案。如果无法达成一致，应及时向法院提起诉讼，依法保护自己的权益。