您好！根据您提供的信息，您的案件存在一定的争议。首先，关于逾期交房的时间和责任划分，需要明确的是，按照法律规定，开发商应在约定的交房期限内交付房屋，并承担相应的违约责任。 其次，您提到自己在逾期交房的情况下进行了简单的装修和出租，这可能会对法院判决产生影响。例如，如果法院认为您的行为是故意拖延交房时间以获取租金收益，那么可能会加重您的违约责任。 因此，建议您在诉讼前与对方进行协商，争取达成一致解决纠纷的方式。同时，了解相关法律法规，确保自己的权益得到充分保护。如果您有任何具体问题或疑问，欢迎您进一步咨询。