离婚时，双方共同拥有的财产应当按照各自的出资情况或贡献大小进行分割。如果是通过赠与方式获得的房产，则需要考虑赠与人是否对房产有特别的期待和目的，并且是否有其他条件限制（如不可撤销的期限等）。在没有明确约定的情况下，通常按照公平原则进行分配。 对于一方出钱购买房产的情况，一般会根据实际支出金额的比例来确定产权归属。具体来说，可以根据以下公式计算。 产权份额=（购房总价-出资额）/购房总价×100% 其中，“购房总价”是指房产的实际交易价格；“出资额”则是指出钱的一方实际支付的款项总额。这个公式可以帮助确定谁拥有房产的多少产权。 需要注意的是，法律规定中关于离婚财产分配的具体规定可能会因国家和地区而有所不同。因此，在处理此类案件时，建议咨询专业的法律顾问以获取最准确的信息。