在您的情况下，根据您所描述的情况，可能涉及两个方面的问题。一是关于租赁合同中双方的权利义务；二是关于租赁物的状态和后续处理。 首先，关于租赁合同中的权利义务。如果您与原房东签订了三年的租赁合同，并且已经经营了一年，那么按照法律规定，您有权继续履行合同并要求对方支付剩余两年的租金。此外，根据《民法典》第766条的规定，如果租赁物存在严重损害或者无法修复的情形，承租人有权解除租赁合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。 其次，关于租赁物的状态和后续处理。根据《民法典》第488条的规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，并对租赁物进行定期检查，确保其安全和正常使用。如果租赁物存在质量问题或安全隐患，出租人应当及时维修或者更换，否则应当承担相应的赔偿责任。 综上所述，建议您尽快与原房东协商解决这个问题，以确定双方的责任和赔偿范围。同时，您可以考虑聘请专业的律师协助处理此事，以便更好地维护自己的合法权益。在处理过程中，您还可以保留相关证据，如租赁合同、付款凭证、维修记录等，作为支持您的诉讼请求的重要依据。