根据您提供的信息，该合同可能涉及房屋买卖和贷款的组合。通常情况下，房产交易时会要求支付首付款以确定购买资格，并在后续阶段偿还剩余款项。 在这种情况下，如果合同中明确表示卖方需要在三年内偿还剩余款项并解押房产以完成过户手续，那么这可能是合法且合理的协议。然而，具体情况还需要考虑以下几个方面。 贷款条件。首先，确保贷款机构同意提供与您的财务状况匹配的贷款方案。 还款能力。检查卖方是否有足够的资金来按时偿还剩余的贷款金额。 税费和手续费。了解所有相关的税费（如契税、印花税等）以及可能的中介费用，并确认这些费用是否包含在首付款或总价格中。 法律文件审查。仔细审核整个交易过程中的所有法律文件，包括但不限于合同、贷款文件、产权证等，以确保其合法性。 总之，在进行任何房地产交易之前，建议详细研究相关条款，并寻求专业的法律顾问的意见，以确保所有事宜都符合法律法规的要求。