我父亲名下有一套房产，是二十多年前我父母的共同财产，1993年我父亲欠债五万元被逼写下欠条表示还不出钱该房产就归债权人，但至今未办该房产的过户手续。住了十多年，1999年，我母亲病故，无遗嘱。当时第一继承人有我父亲，外公，我哥和我。2011年我外公过世，外公除我母亲外另有四个女儿，三个非亲生但都有抚养关系。时至今日，当初的债权人逼迫我父亲写下承诺书将房产过户给债权人，我和我长兄都不同意，请问该承诺书是否有效？我父亲是否能独立处置该房产？我们兄妹能否争取到房产处置的权利？谢谢