如果您认为房产转让合同中的条款不合理并且违反了常理，建议您与卖方进行沟通以寻求解决方案。在协商过程中，您可以详细解释您的担忧和理由，以便双方能够找到一个公平的解决方式。 关于贷款利息是否应包含在购房款中，这通常取决于当地的法律规定和合同的具体条款。在某些情况下，贷款利息可能被包括在购房款中，而在其他情况下，则可能需要单独支付给银行或其他贷款机构。 关于物业费的一并承担，这也需要根据当地的规定来决定。如果合同中有明确的约定或者法律规定，那么卖方有权要求买方支付这些费用。 如果卖方坚持认为买方必须接受合同中的任何条款，那么买方可以选择不执行该合同，即解除合同。在这种情况下，买方可能会面临一些法律风险，例如违约责任和其他相关法律责任。 最后，无论采取何种行动，都建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的法律建议。