关于您的第一个问题。 在婚前或婚后由一方父母出资购买的房产，如果该房产登记在双方名下，并且没有明确约定房产属于哪一方所有，则通常视为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，即使房产证上只有一方的名字，房产仍应被视为夫妻共同财产。 至于第二个问题，如果房屋产权人为一人名义，而共有情况为共同共有，那么在离婚时，根据《民法典》的规定，应当按照等分原则处理。这意味着无论谁拥有更多份额，另一方都有权获得相应的份额。因此，在离婚时，您需要与配偶协商并达成一致意见来分割房产。 如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。