因为房子装修的问题,买的复式的房子一共四层,一二层是别人家,三四层是我家,一共150平米,另外有30平米的几个阳台是赠送的,从一楼走到三楼的楼梯是在房子的外部是露天的,现在开始装修,物业并没有在交房时告知不能封阳台,现在封上了告知不能封,因为还没有办下来证所以必须到物业签一个以后办证了封阳台有问题后果自负的协议,已经签了,还有外部的楼梯物业不出方案能装修成什么样的标准,让业主自己出图给物业让物业一遍一遍的审核,审核通过了才能装修外面的楼梯,请问律师物业这么做合法吗?我们该怎么做?是否应该签这个后果自负的协议,是否就应该自行给物业提供这个装修楼梯的图?感谢

2025-10-21 09:57
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您的房屋装修涉及到多个方面,包括但不限于结构安全、建筑法规遵守、产权归属等。如果您的装修行为违反了相关法律规定或者导致了他人权益受损,您可能需要承担相应的法律责任。 首先,关于装修楼梯的问题,根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条的规定。“任何单位和个人不得擅自改变建筑物的基础、承重结构和外墙尺寸”。这意味着,除非得到相关部门的批准,否则不允许对基础进行改动,更不用说增加或减少承重结构。因此,您在未获得物业同意的情况下将楼梯改为封闭式设计的行为可能会构成违法建设。 其次,关于装修费用,您可以要求物业公司按照双方约定的标准进行装修,并保留相关的施工记录作为证据。如果物业拒绝按照您的要求进行装修,您可以考虑聘请专业的装修公司来完成装修工作,以确保工程质量符合您的期望。 最后,如果您认为物业的行为侵犯了您的合法权益,建议向当地住房与城乡建设部门投诉,寻求帮助解决纠纷。同时,也可以考虑聘请律师协助处理,以便更好地维护自己的权益。

2025-10-21 09:57:07

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