一、关于回迁房的处理。 如果您已经结婚，并且愿意接受回迁房作为婚前个人财产的一部分，那么您可以向房地产管理部门申请转移登记。在申请过程中，您需要提供以下文件。 -房地产权证书； -婚姻关系证明； -产权人同意转让的书面声明。 如果您不愿意将回迁房视为婚前财产的一部分，而是希望将其视为婚后共同财产，则可能需要通过法律途径来解决。具体步骤包括但不限于。 -寻求法律意见，了解相关法律规定； -拟定离婚协议书，明确回迁房归属； -将协议提交给法院，请求分割回迁房； -若涉及诉讼，可能会涉及到法庭调查、调解等程序。 二、关于赠与。 在此情况下，如果双方达成一致，可以签订一份赠与合同，并按照法律规定进行公证，以确保赠与行为的有效性和合法性。 如果您已结婚并希望将回迁房视为自己的个人财产，而您的配偶不同意，您可以通过法律手段争取自己的权益，例如起诉要求撤销赠与或请求确认为个人财产。请注意，在此过程中需充分考虑家庭关系和法律程序的复杂性，以及可能面临的后果。 总之，对于上述两种情况，都需要依据具体的法律条款和实际情况进行操作，建议寻求专业的法律人士的帮助。