开发廊用房主的原有建筑营业执照是合法的。根据《中华人民共和国公司法》和相关法规的规定，如果原建筑的所有权属于开发商，那么其可以依法申请变更登记为商业用途，并且无需重新办理营业执照。 然而，在实际操作中，由于相关政策可能会有所调整或变化，建议开发商在进行此类变更前，先咨询相关部门或专业人士的意见，确保符合最新的法律法规要求。此外，还应注意保护好自己的合法权益，如可能涉及的租赁合同、土地使用权等事宜。