您好！根据您提供的信息，我无法准确判断该合同是否存在对卖方不利的条款。建议您详细阅读合同文本，并咨询专业的房产律师进行详细的分析和解读。在签订任何法律文件之前，应确保充分了解其内容并考虑所有可能的影响。如果您需要进一步的帮助或解答，请随时告诉我，我会尽力提供帮助。