根据我国相关法律规定，夫妻在小产权房买卖协议书中签字，属于夫妻共同财产。关于房产分割的问题，需要根据实际情况和相关法律法规进行处理。 首先，如果该房屋是双方婚后购买并登记为双方共同所有，那么应当按照夫妻共同财产的原则进行分割。具体来说，可以考虑以下几种情况。 若双方同意将房屋出售给第三人，则应按市场价折算出双方各自应得份额，并由第三人支付相应款项； 若双方同意继续居住于该房屋内，则可以根据双方的具体情况协商确定各自的权益，如对房屋进行装修等； 若双方不同意出售或继续居住于该房屋内，可以考虑通过法院诉讼解决。 其次，在分割房产时，还需要考虑到房产增值的部分以及配偶一方因抚养子女而付出的经济代价等因素。因此，在分割房产时，建议聘请专业的房产评估机构进行价值评估，以确保分割结果公平合理。 最后，对于涉及房产分割中涉及的其他财产（如车辆、股票等），也需要根据具体情况分别进行处理，以便达到最佳的财产分割效果。 总之，在处理房产分割问题时，应该充分考虑各方利益，寻求公正合理的解决方案。同时，也可以请专业人士提供帮助，以避免纠纷的发生。