在您遇到的问题中，存在几个关键点需要考虑。首先，根据法律规定，买卖合同一旦成立并生效，卖方就应当按照约定交付房屋，并协助买方办理相关手续。因此，即使房产证尚未下来，买卖合同已经成立，买方有权要求卖方交付房屋。 其次，关于房产证上产权人的变更，通常情况下，夫妻共同财产的转让需要经过配偶同意或法院判决等程序。但是，在这种情况下，由于买方的配偶不在现场，无法直接证明其同意转让房产证上的姓名，因此可能存在一定的争议和风险。 最后，如果买卖合同中约定了逾期过户的违约责任，且买方确实没有按时过户，那么卖方可以主张违约金。然而，需要注意的是，是否应该主张违约金以及具体的数额，还需要结合具体的情况进行判断。 在这种情况下，建议您及时与对方沟通协商，寻求解决问题的最佳方案。如果协商不成，您可以考虑通过诉讼途径解决。同时，注意收集相关的证据材料，以支持自己的主张。如果您有任何其他法律问题，欢迎随时向我咨询。