您好！关于您所咨询的房地产相关事宜，我作为专业的法律顾问，必须提醒您注意以下几点。 商品房不动产权证的有效性取决于其颁发机关和审批程序。在中国，通常情况下，不动产权证的有效期为70年。 该不动产权证有效期至2081年01月12日，这意味着在该日期之后，房屋的所有权将不再受国家土地使用权制度的约束，但在此之前，所有权人仍然享有相应的权利。 我们应当理解，不动产登记是保护不动产物权人的合法权益的重要手段，也是维护社会经济秩序、促进经济发展的重要途径。因此，在任何情况下，都应当遵守相关的法律法规，确保自己的权益不受侵犯。 如果您对上述信息有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。