您好！首先，请您确认是否存在以下情况。 产权证上的建筑面积与实际面积不符。 公摊面积的计算方式是否正确。 是否存在其他影响购房决策的因素。如有疑问，建议您联系开发商或房产中介进行核实。如果您对上述情况有进一步的问题需要解答，请随时告诉我。