根据您提供的信息，双方之间的关系似乎涉及买卖房屋的合同。如果存在一份书面的协议，并且在协议中明确了违约责任和赔偿金额，则按照协议中的条款执行。 如果没有正式的书面协议，但有一份简短的协议，可以考虑以下几种情况。 口头协议。在这种情况下，需要证明双方之间确实存在了一项关于价格和支付方式的明确约定。如果能够提供相关的证人证言或录音等证据来支持您的主张，可能更容易获得法院的支持。 协商一致。如果双方在口头协议的基础上达成了一致意见，那么可以根据双方的意愿来确定违约金的具体数额。这通常涉及到一个公平合理的原则。 基于市场价值。如果无法找到具体的市场价格，或者该地区房价波动较大，可以考虑使用类似市场的平均交易价作为参考标准。但这需要有相应的依据，比如当地房地产评估报告或者类似的参考资料。 协商解决。最后，建议尝试通过协商解决问题。尽管缺乏正式的书面协议，但在非诉讼途径下，双方可以通过谈判达成一项合理的解决方案，避免进一步的纠纷。 请注意，上述分析是基于一般性的法律原则。具体到您的案件，最好寻求专业的法律顾问进行详细的法律咨询和指导。