你好我是一个精神病的残疾人，我母亲把她和父亲生前的一套集资住房卖了近十年了，当时住房附带一个煤棚没产权的，卖房协议书上没有提到煤棚的事情，而且煤棚一直是我在使用出租给别人我收租金十多年了，现在遇上拆迁买方要挣拆迁款，我想咨询你们拆迁款是归我还是归买方，谢谢