在购房过程中，通常情况下是双方协商一致的。如果合同中明确约定购房款和其它费用由一方承担，则按照约定执行。对于契税的负担，根据法律规定，契税一般是由产权承受人缴纳。因此，在这种情况下，契税应该由乙方（即购买房屋的人）承担。但是，请注意，具体责任可能因地区政策和实际情况而有所不同，建议您详细查阅相关法律法规，并与法律顾问进行沟通以获得更准确的信息。