首先，关于您的第一个问题，根据法律规定，如果中介未能尽到审查义务，导致您购买的房屋被查封，则您有权向中介追偿损失。具体而言，您可以要求中介承担违约责任，并可能获得一定比例的赔偿。 对于第二个问题，您有权请求卖家按照合同约定进行补偿，即双倍定金和区域涨幅差价。这通常意味着您有权请求卖家赔偿实际支付价格与签约价格之间的差额，包括任何利息或额外费用。 至于第三个问题，律师费的计算通常基于案件的具体情况而定。一般来说，律师服务费由多个部分组成，包括工作量、时间和成本等。因此，律师费的具体金额需要根据具体的案件情况进行评估。如果您委托律师代理此案，并且涉及一审、二审以及对方上诉，整个案件结束，律师费将会是一个综合考虑的结果，可能会涉及到一定的固定数额和浮动数额。在这种情况下，律师将根据案件的复杂性、所需的时间、参与的阶段等因素来确定最终的律师费。