根据您所描述的情况，您可以考虑以下几个方面。 首先，关于房屋质量问题的认定。《中华人民共和国民法典》规定了建设工程质量责任的相关规定，其中涉及到了设计缺陷、施工质量问题等。如果您的商品房存在严重的质量问题，例如屋顶漏水、墙面开裂等问题，那么您有权要求开发商承担责任。 其次，关于物业承诺维修的问题。虽然物业承诺维修，但如果您认为房屋存在严重质量问题，并且维修未能得到解决，那么您可以向法院提起诉讼，主张自己的权利。在诉讼过程中，您可以提供证据证明房屋存在质量问题，并请求法院判决开发商承担相应的赔偿责任。 最后，需要注意的是，在提起诉讼前，建议您先与开发商进行协商，尝试通过和解的方式解决问题。和解是解决纠纷的有效途径之一，可以在不损害自身权益的前提下，尽量达成一致意见。 总之，对于您所遇到的问题，建议您积极寻求解决方案，同时注意保留相关的证据材料，以便于在必要时提起诉讼。