我在中山购买了一套房，说好收到尾款收房，银行是7月12日放款的，按合同是12日要收房，但是前业主一一直不肯交房，合同上违约写的违约一天是按千分之一收违约金，房子总购价是136万，现在我想起诉，诉讼要如何写?请指导谢谢!还有有没有人可以免费帮我打官司?或者提供法律援助，谢谢!