在婚姻关系中，如果夫妻双方决定不再共同居住或需要分居，可能会影响房产的处理方式。通常情况下，在未达成协议的情况下，法院可能会根据法律规定和实际情况来判决房产的归属。 如果双方都同意放弃对房产的共有权，可以考虑通过协商确定各自的权益份额。这种情况下，房产仍归一方所有，并且另一方有义务协助出售该房产并支付相应的款项给对方。 然而，如果双方无法就房产分割达成一致意见，或者其中一方不愿意承担房产偿还的责任，那么法院可能会采取强制执行措施，要求另一方履行还款责任。此时，如果另一方无力偿还，则房产将被法院拍卖以弥补债务。 建议您与您的配偶进行深入沟通，明确你们的具体想法和期望，以及如何解决目前面临的困境。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。