您好！关于您的问题，我需要明确的是，您提供的信息中涉及到多个方面的问题，包括但不限于房屋质量问题、物业费用的收取和处理等。以下是一些建议。 房屋质量问题。 -您提到的问题涉及到了房屋的质量问题，这可能涉及到房屋设计、施工工艺以及材料质量等多个方面的考量。 -如果房屋存在质量问题，建议您首先向相关的建筑公司或开发商提出索赔，要求他们承担相应的责任。同时，您可以考虑聘请专业的评估机构进行鉴定，以确定房屋的实际价值。 -在此过程中，确保保留所有相关证据（如照片、视频记录等），以便在必要时作为支持证明使用。 物业费用收取问题。 -物业费用是物业管理服务的一种体现，通常情况下，物业公司在提供服务的同时也会对房屋进行定期检查和维护，因此费用的收取应当合理并具有一定的合理性。 -对于房屋维修问题，物业有义务及时处理，如果长时间未得到解决，可以尝试通过合法途径寻求解决方案，比如直接向法院提起诉讼或者向建设行政主管部门投诉。 业主权益保护。 -针对物业公司的行为，业主可以采取以下措施。 -可以向当地住房和城乡建设局或消费者协会反映情况，请求介入调解； -通过法律手段维权，收集相关证据，如物业合同、缴费凭证等； -考虑委托律师代理，以更有效地维护自身合法权益。 自我修理成本分析。 -如果您决定自行修理房屋，需要先计算出所需的成本，包括但不限于人工费、材料费、维修工具费等。 -同时，考虑到房屋的质量问题，可能存在较大的风险，建议您在开始修理之前，先咨询专业人士的意见，避免因错误操作造成更大的损失。 综上所述，针对您的问题，建议您先从上述几个角度出发，综合考虑各种因素，制定合理的策略来解决问题。希望这些信息能帮助到您，祝您早日解决困扰。