根据您提供的情况，您在购房过程中遇到了两个主要问题：一是房屋存在漏水问题，二是实际购买的楼层与销售人员告知的不符。这两个问题都可能构成解除合同的合理理由。 首先，房屋存在漏水问题可能影响房屋的正常使用和安全，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求返还已支付的款项。 其次，楼层信息的误导可能构成欺诈行为，根据《合同法》第五十四条，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 在这种情况下，您可以委托律师提起诉讼，要求解除合同并退还定金。律师会帮助您准备必要的证据，包括照片、合同文本、与销售人员的沟通记录等，并代表您在法庭上提出主张。 在委托律师之前，您可以先与开发商进行协商，尝试通过和解的方式解决问题。如果协商无果，再通过法律途径解决。请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，您需要权衡利弊后做出决定。同时，建议尽快行动，因为解除合同的请求通常需要在合理期限内提出。