您的情况涉及多个法律问题，包括债务偿还、房产交易和中介服务。首先，李旺辉欠款并承诺以房产抵债，但房产存在银行抵押贷款，这导致房产交易存在法律风险。中介公司在未核实房屋状态的情况下，让您还贷并取出房产证，存在失职行为。房产被冻结后无法过户，说明房产存在法律纠纷或被法院执行。 2015年房产被卖，您通过法律途径要求李旺辉偿还债务，法院判决李旺辉偿还62万，但李旺辉无力偿还。中介公司退还3千块费用，显然不足以弥补您的损失。 针对这种情况，您可以采取以下措施： 1. 继续追索李旺辉的债务，包括向法院申请强制执行，查封、拍卖其财产。 2. 向中介公司提出赔偿要求，因其未尽职导致您的损失，可以要求其承担相应的赔偿责任。 3. 如果房产被他人合法购买，您可能需要通过法律途径确认房产交易的合法性，如果交易存在问题，可以申请撤销交易。 建议您咨询专业律师，详细了解案件情况，制定合理的法律策略，以维护您的合法权益。