根据法律规定，如果房屋的产权属于您和配偶一方，则该房产为共同财产。因此，在购买商铺时，应当由夫妻双方协商一致，并签订书面协议明确各自对房产份额的归属。 如果您与配偶已就购房事宜达成共识，但因户籍等原因导致无法办理按揭贷款，且在两年内仍未解决相关问题，您可以考虑以下几种方式。 谈判解决方案。首先尝试与开发商或贷款机构进行沟通，表达您的需求并寻求合理的解决方案。 协议解除合同。如果无法通过上述方法解决问题，可以考虑与开发商或贷款机构协商解约，解除购房合同，收回商铺所有权。 法律途径。若以上方法都无法解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同，并要求开发商退还全部房款及相关费用。 请注意，具体操作过程中应遵循当地的法律法规和政策规定。同时，建议您尽快采取行动，以免影响后续处理。