您好！为确保您的权益不受损害，建议您采取以下措施。 确保合同的完整性和有效性。 在房屋过户前，及时与卖方沟通，并要求其提供合法有效的房产证复印件和相关证明文件。 对于可能存在的风险，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行咨询和指导。 同时，为了防止未来的纠纷，建议在签订合同时明确约定违约责任，如买方未按时完成购房手续，则需要承担相应的违约责任。此外，还可以通过保险等方式来保护自己的利益。 希望以上信息对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时向我提问。