您好，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，集体土地使用权不得转让、出租、抵押。如果您的房屋已经出现了严重的裂缝，建议您及时与开发商或相关管理部门联系，了解具体的情况和解决方案，并寻求专业的意见和帮助，以保护自己的合法权益。同时，如果您认为该行为侵犯了您的权益，可以考虑向有关的行政部门或者人民法院提起诉讼。