根据法律规定，如果一方在离婚协议中明确表示不接受赠与的房屋，则该赠与行为被视为无效。因此，如果受赠人在离婚协议中没有表示接受赠与，那么这个赠与可能被视为无效。 至于是否可以适用《中华人民共和国民法典》第二十五条第二款的规定，这取决于具体情况。如果受赠人在离婚时已经放弃了对房产的所有权或使用权，并且该放弃行为是基于合法原因（如婚姻关系破裂），则该放弃行为可能会影响其对该财产的继承权利。然而，具体到这一情况，需要考虑更多的因素，包括双方的具体情况和相关法律法规的适用性等。因此，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律意见。