在婚姻关系存续期间，如果一方购买房屋时使用了夫妻共同财产作为首付款，并且贷款也是由该方偿还的，那么这属于个人债务而非夫妻共同债务。因此，在离婚时，关于首付款和房贷的部分应当按照各自承担的比例进行分割。 首先，需要明确的是，法律规定对于个人婚前或婚后取得的财产归属问题，通常采取“谁投资谁受益”的原则，即谁出资购房，谁就享有相应的产权份额。 其次，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的规定，若夫妻双方对财产约定为共同所有，则无论是在婚前还是婚后取得的所有权，都应视为共同共有。这意味着即使没有实际出资，也应当被视为夫妻共同财产的一部分。 再次，依据上述规定，离婚时，除非有证据证明另一方存在欺诈、重大误解等情形导致财产分配显失公平，否则应当按照各自的出资比例或者各自实际贡献来确定各自的权益范围。也就是说，如果夫妻双方对该房屋共同出资，而其中一方未实际参与出资但仍然享有所有权，那么这部分房屋可以视为共同财产；反之，如果一方实际出资较多，且能够提供充分证据证明其出资比例大于对方，那么法院可能会优先考虑这一方的权益。 总之，处理此类纠纷的关键在于收集和分析相关证据，以便在判决中合理地划分各方的权益。同时，建议在离婚协议中明确说明这些细节，以减少未来可能发生的争议。