关于您提出的购买箱包厂工业用地上建造的宿舍楼和门面房及商品房的问题，需要考虑以下几个方面。 首先，根据法律规定，住宅用地只能用于建设住宅。因此，如果该土地是以建设宿舍楼为目的，并且没有按照规定用途进行使用，则该房屋可能不属于合法建筑。 其次，即使这些房屋属于非法建筑，但如果您能够证明其是在合法方式下获得的（例如通过租赁或购买），并且已经支付了相应的费用（如租金或购房款等），那么您可以依法主张其所有权。 最后，建议您在购买任何房产之前，先进行详细的调查和评估，确保所购物业符合法律法规要求，并具有合法手续。同时，也可以寻求专业人士的意见，以便做出更明智的决策。